世帯年収350万円で家を建てました！｜住友林業約27坪の平屋 
今回は、住友林業の設計士さんと初対面し、私自身が直接会って感じたことを正直に記事にしていきます。
設計士さんにより個人差がある点も多いかとは思いますが、少しでも皆さんの家づくりの参考になれば幸いです！
前回の記事はこちらからどうぞ！
今回の打ち合わせ前日の就寝前、営業さんからLINEが来ました。
副業の収入ですが、ローン審査の対象外となりました…
しじみ夫婦、絶望しました。
怒りの気持ちもありましたが、それ以上に悲しみが込み上げてきました。
収入が低いからと始めた副業でしたが、一気にモチベーションが下がってしまいました。
そして同時に家を建てられないのではないかという不安が襲ってきました。
こんな収入で本当に家が建つのか、とても不安になりました。
夫婦二人ともその日は4～5時間ぐらいしか寝られず、寝不足状態のまま打ち合わせ当日を迎えました。
副業頑張ってたのに…どうしてこうなった
前日の件があったので、寝不足＆少し不機嫌になりながらも、1時間以上かけてショールームに向かいました。
打ち合わせに集中できるのだろうか…
ショールームで設計士さんと初めて対面しました。
実際に初対面した感想としては
- とても丁寧に説明をしてくれる
- 物事を論理的に順序立てて話してくれる
- こちらの要望をしっかりと聞いてくれる
- アドバイスが的確で、メリット・デメリットを両方教えてくれる
以上が私が対面して感じた設計士さんへの印象です。
とても丁寧で、好印象な方でした！
設計士さんとのあいさつを終え、今回の打ち合わせがスタートしました。
営業さんが別件で途中から退席するそうで、先に営業さんとお金の話をする流れになりました。
まずはじめにLINEで連絡のあった副業の件についての詳細を聞きました。
営業さんの話によると
- 住宅ローン会社に改めて確認したところ、「所得証明書(課税証明書)に含まれない収入は審査の対象外になる」と回答があった
- 副業の収入抜きでの審査は現状非常に難しいので、別の住宅ローンを探すことになった
とのことでした。
正直、納得出来ませんでした。
なぜ建築請負契約前の段階で分からなかったのか、いまだに疑問です。
事前に分からないとおかしいはず…！
副業収入の証明に必要な書類は事前に営業さんに確認していましたし、副業の収入については何度も営業さんに確認をしていました。
予想外の回答が来たので、正直ショックが大きかったです。
妻いわく、このあたりからしじみが少し威圧的な態度で話をしてしまっていたそうです。
この点についてはとても反省しています。
他の住宅ローンを探さなければいけなくなったのですが、こちらは営業さんの方でいろんな方法を探してくださるそうです。
住宅ローンどうなるんだろう…心配すぎる…
お金の話でもう一件あったのが、水道の工事費用でした。
購入予定の土地は更地にした時に水道のメーターなども壊していたそうで、そのための工事費用が別途かかるとのことでした。
その見積を以前から業者さんにお願いしていたのですが、まだ回答が来ていないようでした。
なので、できる限り早めに回答をいただけるように営業さんを通じて催促してもらいました。
お金の話はひととおり話し終えたので、次回の打ち合わせスケジュールを調整し、営業さんとの打ち合わせは終了となりました。
この時点で業者さんに見積を依頼してから2週間以上たっているらしいです…
営業さんとの打ち合わせが終了し、設計士さんとの打ち合わせとなりました。
まず初めに着工までの今後のスケジュールを教えていただきました。
着工合意予定日までは約4カ月でしたが、実質打ち合わせができるのは約3カ月でした。
正直、結構タイトなスケジュールだなと感じましたが、頑張るしかありません。
スケジュールの話が終わり、続いて間取り図の話になりました。
実は今回の打ち合わせまでに、LINEで間取り図の希望を送っていました。
間取り図は、フリーソフトである「JW CAD」を使って簡易的に作成しました。
LINEを使って、以下の画像を送っていました！
設計士さんにこんな雑な間取り図を送るのもどうかとは思いましたが、自分たちの希望をしっかり伝えるためにこの画像を送りました。
そして今回の打ち合わせで提示された間取り図がこちらです。
ん？なんか一部だけ反映されていない…
ここからはしじみの勝手な予想です。
LINEグループには、私、妻、営業さんの3人しかいません。
しかし、間取り図を作っているのは設計士さんなので、一度営業さんを経由しないと情報が伝わらない状態になっています。
このため、最新の情報が伝わるまでに時間がかかっていたのではないかと思っています。
設計士さんに間取りの一部が最新でないことを伝えると
今後はLINEでやり取りができるように営業に伝えます
との回答がありました。
営業さん経由で聞くのも申し訳ないなと思っていたので、とてもありがたい申し出でした。
これでいろんなことを気軽に聞けそうです！
今までは営業さんが間取りの要望を聞いてから、次回打ち合わせ時までに間取り図を修正するような流れでした。
しかし今回からは設計士さんと打ち合わせしていくので、リアルタイムで間取り図を変更してくださいました。
CGも同時に見られるので、分かりやすかったです！
設計士さんに分からない所をとにかく質問しまくったのですが、全ての質問に誠実に答えてくださいました。
結論を先に話してからメリットとデメリットについて話してくださったので、とても分かりやすかったです。
しじみ自身が理系なので、論理的に話ができてありがたかったです。
論理的に話ができると助かります…！
リアルタイムで質問しながら間取りが変わっていったので、以前よりもかなり話が進んだように思います。
しかしまだまだ課題が残っているので、今後も頑張って決めていきたいと思います。
今回は少し威圧的な態度を無意識のうちに取ってしまったので、今後はこのようなことがないように気をつけていきます。
住宅ローンについては心配なことしかありませんが、深く考えすぎないことにしました。
性格上、考えすぎると日々の生活に支障が出る気がしたので…。
ひとまずは営業さんを信じ、新しい選択肢が見つかることを祈ります。
何とかなることを祈ります！
次回の記事ではFPさんに無料相談をしてきた内容を記事にしていきたいと思います！
